O dilema dos edifícios inteligentes

O dilema dos edifícios inteligentes: reconstruir ou começar de novo?

Adicionar tecnologia inteligente a uma estrutura antiga pode tornar o edifício mais eficiente e aumentar a produtividade do trabalhador, mas a nova construção pode ser uma opção melhor.

À medida que as cidades e os proprietários de imóveis privados procuram tornar seus edifícios mais inteligentes, eles muitas vezes enfrentam uma opção – modernizar as propriedades existentes ou começar de novo.

A tecnologia de construção inteligente pode economizar até 18% das empresas em contas de energia elétrica, de acordo com um relatório do American Council para Economia de Energia Eficiente, mas especialistas dizem que a tecnologia também pode ajudar na produtividade e humor dos funcionários.

O advento da tecnologia 5G, combinado com as mudanças nas expectativas em relação ao que as pessoas querem da construção e do design, podem impactar ainda mais uma indústria que deve valer US$36 bilhões em 2020, segundo um relatório da Zion Market Research.

Como melhorar os edifícios para serem mais inteligentes

Para muitas empresas, o alto custo financeiro geralmente impede que elas simplesmente possamdemolir seus prédios atuais e os reconstruam com a tecnologia inteligente incorporada.

Talvez a maneira mais fácil de as empresas tornarem seus prédios mais inteligentes seja usar sensores, que Michael Kruklinski, Chefe da Região para as Américas da Siemens Real Estate, disse Smart Cities Dive pode ser uma “gota no balde” em termos de custos globais.

Kruklinski disse que a Siemens usa sensores para ajudar a gerenciar seu portfólio de edifícios antigos, que podem ser conectados ao Wi-Fi para permitir uma boa conectividade.

Esse gerenciamento baseado em sensor significa que a empresa considera como o espaço é usado.

“O que estamos tentando fazer é levá-lo ao próximo nível, e isso é medindo o uso do nosso site e olhando para esses dados e, em seguida, identificando qual seção do edifício está sendo utilizada, quanto e por quantas pessoas e quantas pessoas temos no edifício “, disse Kruklinski.

“Fizemos isso no passado fazendo verificações pontuais e, através dessas verificações pontuais, recebemos respostas como: ‘Foi um feriado, foi a Páscoa, foi o Natal, foi um dia de neve’ ou o que for.”

Mas os edifícios mais antigos adaptados com tecnologia mais recente podem não funcionar tão bem quanto poderiam. Arsalan Heydarian, professor assistente em Engenharia Civil e Ambiental da Universidade da Virgínia, disse ao Smart Cities Dive que as empresas às vezes podem ficar frustradas com a tecnologia, já que ela pode causar mais problemas do que soluções.

Isso pode incluir problemas como persianas motorizadas subindo ou descendo durante reuniões ou luzes não estando no brilho correto, apesar de estarem em sensores.

“Nós gastamos 80-90% de nosso tempo dentro de casa, e ainda assim nossos prédios não conseguem detectar exatamente qual é a preferência de iluminação que você especificamente precisa, e como ela pode ajustar isso”, disse ele.

Em vez disso, os prédios devem ser projetados para serem “inteligentes em torno do usuário e não em torno do sistema”, o que pode ser desafiador em prédios de décadas que não foram construídos com essas inovações em mente.

“É algo que nossos edifícios não são realmente projetados para ser assim.

Nossos edifícios são realmente padronizados, eles não são flexíveis em um sentido”, disse ele, observando que o progresso está sendo feito.

Quando as empresas se deparam com a adaptação de um prédio antigo para torná-lo mais inteligente, Kruklinski disse que a melhor coisa a fazer é testar novas tecnologias em pequena escala antes de expandi-las.

“Eu acho que a maior lição provavelmente é começar com uma amostra que é gerenciável”, disse ele.

“É grande o suficiente para que você possa tirar algumas conclusões, o investimento de saída é gerenciável, mas não é uma quantia tão grande de dinheiro que você não pode fazer isso.”

O que começar de novo pode parecer

Quando se trata de edifícios verdadeiramente modernizados, os especialistas dizem que podem se tornar mais inteligentes e usar a tecnologia para ajudar os funcionários – até mesmo reagindo às suas emoções e ajudando as pessoas.

Heydarian descreveu-o como “marketing emocional”, e isso significa que o edifício pode detectar automaticamente uma mudança nas emoções, seja devido à temperatura, nível de ruído ou outros fatores.

O prédio poderia então intervir.

“Então, se você está tendo um dia ruim e outro ocupante está tendo um bom dia, talvez o prédio possa organizar você e este outro ocupante para ter mais interação social naquele dia que potencialmente poderia melhorar seu estado emocional”, disse Heydarian.

Embora isso possa soar como uma intromissão na privacidade das pessoas, é tudo para ajudar o prédio a coletar dados de longo prazo e entender como as emoções podem mudar ao longo do tempo e quais fatores podem alterá-los.

“O edifício poderia entrar nessa ideia de realmente melhorar suas emoções, tornando você mais feliz potencialmente no ambiente de trabalho, o que teria impactos significativos em sua produtividade”, disse Heydarian.

Além de reagir às emoções de seus usuários, os novos prédios sendo mais inteligentes e maisconectados estão mudando a maneira como eles são projetados e como o espaço é usado.

Diane Hoskins, co-CEO da empresa de arquitetura Gensler, disse em um evento patrocinado pela Axios em 5G e cidades inteligentes que, com o crescimento da tecnologia, os projetistas estão colocando a ênfase em mais espaços sociais, mesmo em lojas de varejo.

“É o café maravilhoso, com uma variedade de diferentes tipos de áreas de reunião, algumas delas estão em torno de uma mesa, mas algumas são mais macias”, disse ela.

“A capacidade de se conectar com os outros está sendo muito mais valorizada no ambiente construído, e estamos vendo isso mudar a maneira como projetamos.”

Heydarian disse que poderia ir ainda mais longe, com novos edifícios capazes de ter características como paredes móveis para mudar rápida e eletronicamente a natureza de um espaço, talvez mudando de uma área de reunião para um evento de networking noturno.

A psicologia daqueles que usam um prédio também está sendo considerada, disse ele.

“Quando estamos pensando em projetar um prédio de escritórios, quanta luz natural ele precisa ter no espaço, quais cores são os tipos de cores que melhorariam seus limites neste espaço”, disse Heydarian.

Tecnologia inteligente oferece flexibilidade na construção

O processo de projetar e construir um novo prédio ficou ainda mais inteligente nos últimos anos, à medida que as empresas de construção aproveitam as novas tecnologias e facilitam a contratação, os contratados, os arquitetos e os proprietários dos edifícios para fazer alterações dinamicamente.

Kyle McQuiston, da construtora JE Dunn, disse em um painel de discussão no Smart Cities Connect, em Kansas City, Missouri, que o desenvolvimento de prédios inteligentes “começa com a construção inteligente”.

Cleve Adams, CEO da plataforma de desempenho de edifícios inteligentes com sede em IA, Site 1001, disse no mesmo painel que na construção do Centro Kauffman de Artes Cênicas em Kansas City, os construtores mantiveram um banco de dados que rastreou todos os aspectos da construção e das ferramentas do site inventariado.

Eles também integraram o aprendizado de máquina para prever as necessidades de manutenção do prédio, tanto durante o processo de construção quanto depois de operacional.

E qualquer mudança que a equipe de design quisesse fazer no prédio durante a construção poderia ser feita facilmente através da tecnologia.

Por exemplo, os construtores poderiam ajustar uma ala do prédio em sua tela devido a uma mudança nos materiais, e essa mudança apareceria automaticamente nos projetos e renderizações mostrados para esses projetos de coordenação.

“É uma maneira perfeita de integrar os processos que por um longo tempo foram um tanto desarticulados”, disse McQuiston.

Como o 5G será um divisor de águas

E, disseram outros, a influência do 5G não deve ser subestimada. As gigantes de telecomunicações Verizon, AT&T, Sprint e T-Mobile planejam começar a lançar o serviço ainda este ano em cidades selecionadas, e com isso os dados de alta velocidade devem estar amplamente disponíveis.

Para os próximos edifícios, isso significará uma maior integração da tecnologia e o crescimento das comunidades de uso misto e tranquilas, enquanto os sensores serão onipresentes.

A Hoskins disse que isso também ajudará a reduzir as emissões de carbono enquanto dá às pessoas mais tempo para se conectarem umas com as outras.

“Através de tecnologias 5G e IoT e tendo um ambiente mais conectado de sensores e outros tipos de medidas, seremos capazes de equilibrar essas necessidades e equilibrar as cargas e, de fato, criar um uso muito mais eficaz da energia que trazemos para o nosso cidades”, disse ela.

Fonte: Okara Hub